Тоон гэрийн цэвэрлэгээ: Ковидын дараахь үл хөдлөх хөрөнгөө зөв өгөөжөөр хэрхэн борлуулах вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн маркетинг

Хүлээгдэж байсны дагуу Ковидын дараах зах зээл дэх боломж өөрчлөгдсөн. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын талд шилжсэн нь тодорхой харагдаж байна. Богино хугацааны зочид буудал, уян хатан байрны эрэлт нэмэгдсээр байгаа тул бүтэн амралтын байшин эсвэл зүгээр л унтлагын өрөө гэх мэт хаягтай хэн бүхэн чиг хандлагыг ашиглах үүднээс байр сууриа олжээ. Богино хугацааны түрээсийн эрэлтийн талаар ярихад бараг л төгсгөл байхгүй болно.

Цаашилбал, үгүй хангамж нүдэнд. Airbnb компанийн гүйцэтгэх захирал Брайан Чески энэ тухай мэдэгдэв ойролцоогоор 1 сая хост зах зээлийн эрэлтийг хангахад шаардлагатай болно. Энэ нь ялангуяа олон гэр бүлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд үнэн бөгөөд Airbnb-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн 65% нь хамаардаг. 40 ба түүнээс доош хаалгатай олон гэр бүлтэй барилгууд өнөөг хүртэл хамгийн сайн үр өгөөжтэй байсан. 

Гэртээ, гар дээрээ хийх үйл ажиллагаа эсвэл бүрэн хэмжээний, олон өмчийн багцтай эсэхээс үл хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн аль ч өмчлөгчийг бага эрсдэл, өндөр шагнал хүлээж байдаг. Гэхдээ аль ч тохиолдолд өгөгдөл, маркетинг, автоматжуулалт нь эзэмшигчийн хамгийн сайн найз юм. Маркетингийн хуучин аргууд нь эрэлт хэрэгцээний өөрчлөлтийг алдах бөгөөд хөдөлмөр их шаарддаг эргэлтийн процессыг, ялангуяа түрээсийн хугацааг богино хугацаанд автоматжуулж чадахгүй байх нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг урагшлуулахад хүргэдэг. Зөв төлөвлөлт, бэлтгэл ажил, цөөн хэдэн удирдаж болох хөрөнгө оруулалтын хамт үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд COVID-ийн дараахь амжилтанд хүрэхийн тулд түрээсийн байрлалаа зөв байрлуулсан гэдэгтээ итгэлтэй байж болно.

Шилдэг хөл довтлогч

COVID-19 бол дэлхийн хямрал байсан; Энэ нь үр нөлөө, хэтийн төлөвт шилжих нь түгээмэл байдаг. Энэ нь COVID-ийн дараахь ихэнх зочид ижил зүйлийг эрэлхийлж байгаа гэсэн үг бөгөөд хостын хувьд эхний алхам бол эдгээр зүйлүүд эмх цэгцтэй байгаа эсэхийг шалгаарай. Жагсаалтууд нь зочдын хооронд сайжруулсан цэвэрлэгээний протокол, зочин оршин суух хугацаандаа ариутгах стратеги сурталчлах ёстой. Airbnb-ийн сайжруулсан таван үе шаттай цэвэрлэгээний процессыг сонгосон хостууд жагсаалтад онцгой анхаарал хандуулдаг бөгөөд энэ нь түрээслэгчдийн дунд ийм төрлийн харааны дохио авах хүслийг илэрхийлдэг. Гэрийн үйлчлэл нь хөшигний цаана явдаг зүйл байсан; одоо зочид үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдалд итгэхийн тулд эрүүл ахуй, аюулгүй байдлын шийдлийг харахыг хүсч байна.

Хостууд жагсаалтаа сурталчлахдаа гэрээсээ гэртээ хийх тохь тухыг санаж байх хэрэгтэй. Олон сарын турш утасгүй интернет нь аялагчдын хамгийн эрэлттэй үйлчилгээний нэг байсаар ирсэн. Airbnb компани зөөврийн компьютерт ээлтэй ажлын байр нэмж байрлуулдаг хостууд харьцуулалтаасаа 14% илүү цалинтай болохыг харуулсан судалгааг гаргажээ. Өргөн уудам ажлын байрны өндөр чанартай зурагнууд - магадгүй нэмэлт кофе, принтер, өндөр хурдны интернетийн боломжууд нь КОВИД-ын эрин үеийн хүн амзүйн хамгийн үнэ цэнэтэй зүйл болох хаанаас ч хамаагүй түрээслүүлэгч татах болно. 

Зэрэгцээ жагсаалтууд - Илүү их баяр баясгалантай

COVID-ийн дараах зах зээл дээр өөрчлөлт байнга гарч ирсэн. Зах зээлийг цаг хугацаатай өнгөрөөж, зөв ​​үнийг олох таамаглалыг тэсвэрлэхээс илүүтэйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд маркетингийн толгойн өвчинг арилгахын тулд нэг ухаалаг хөрөнгө оруулалт хийж болно. Автомат маркетинг нь оновчтой үнийг хялбар болгодог. Хөрөнгө оруулагчид болон өмчлөгчид зах зээлийн эрэлт хэрэгцээг судалж, үл хөдлөх хөрөнгийг зохих үнийн түвшин, урт хугацааны жагсаалтад оруулах технологид хөрөнгө оруулах боломжтой. Энэ нь аль ч сонголтыг өөрчилж, өөр өөр хэрэгцээтэй олон зочдод таалагдах хугацаа, төсвийн хувьд хамаатай. Энэ нь өөр өөр үзэгчдийг авчирдаг богино хугацааны түрээсийн олон сайт дээр ижил үл хөдлөх хөрөнгийг жагсаах боломжтой.

Маркетингийн автоматжуулсан системийг бий болгосноор эзэмшигчид болон хөрөнгө оруулагчид жагсаалт бүр хэрхэн гүйцэтгэдэг талаархи мэдээллийг цуглуулах нь чухал юм. Эзэмшигчийн портал нь чухал тоонуудыг төвлөрүүлж, орлого, бүртгэлийн түүх, зардал, төлбөрийг нэг дор хадгалах боломжтой. Хөрөнгө оруулагчид янз бүрийн маркетингийн стратегийн амжилтыг ойлгож, үнэ, тогтвортой байдлын аль загвар нь ихэнх борлуулалтаа татаж байгааг хянах боломжтой. Тэд төлбөр тооцоогоо автоматжуулж, нягтлан бодох бүртгэлээ боловсронгуй болгож, доод шугамаа хянах боломжтой бөгөөд чухал хэмжүүрүүдийг цуглуулахын зэрэгцээ дүүргэлт, сарын орлого гэх мэт.

Идэвхгүй байдал Pay-Гарав

Хөрөнгө оруулагчид болон эзэд түрээслэгчдийн эргэлтийн минутыг эрмэлзэх гэж оролдохдоо цаг хугацаа, оюун санааны эрч хүчээ алддаг. Богино хугацааны түрээсийн практик менежмент хурдан нэмэгддэг. Эзэд нь андеррайтер, зочид бүртгүүлэх, иргэний үнэмлэх баталгаажуулах, төлбөр тооцоо хийх, оршин суух бүрийн хооронд цэвэрлэгээ хийх зэргээр жонглёр хийж байна. Эзэмшигчийн төлөвлөсөн төлөвлөгөөнөөс хурдан хугацаанд менежментийн эдгээр зүйлс нь байнгын ажлын байр болж, идэвхгүй орлогыг бий болгох нийтлэг зорилгоос холдуулж байдаг.

Эзэмшигчид үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн платформд нэг удаагийн хөрөнгө оруулалт хийж, нягт нямбай байдлыг нь удирдаж, зочдодоо өндөр, гар чөлөөгүй туршлагыг санал болгож чадна. Ухаалаг гар утасны нэгдсэн програмууд нь зочдод виртуал ID-г шалгахад тусалж, тав тухтай байлгах үүднээс гараар нэвтрэх түлхүүрийг хүргэх боломжтой. Эзэмшигчид эргэлтийн явцад менежментийн түншлэлийг ашиглах боломжтой. Тэд үл хөдлөх хөрөнгийг цэвэрлэгээний хэрэгцээ, засвар үйлчилгээний талаар автоматаар үнэлж, тухайн ажлын байрны саналыг гэрийн үйлчлэгчдийн баг, засвар үйлчилгээний мэргэжилтнүүдэд автоматаар өгөх боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийг нэн даруй хэрэгцээ шаардлагад үндэслэн уян хатан байдлаар бүрдүүлж, эзэд нь эргэлт явагдах үед дэлхийн аль ч өнцөгт байх боломжийг олгоно. 

Цартахлын дараах зах зээлийн хамгийн сайн гүйцэтгэлтэй хөрөнгө бол уян хатан чанар юм. Богино хугацааны түрээс нь хөрөнгө оруулагч орж ирэх хамгийн ойр арга юм. Хүмүүс амьдралын өртөг багатай шинэ орон нутгийг судалж, нэн шаардлагатай өөрчлөлтийг хийхээр аялах эсвэл албан тушаалаас чөлөөлөгдсөн шинэ эрх чөлөөгөөр шинэ газар нутгийг туршиж байна. Богино хугацааны түрээс нь тахлын дараах хөдөлгөөнд зориулагдсан болно. Гарааш дээгүүр унтлагын өрөө эсвэл хамгийн сүүлийн үеийн орчин үеийн амралтын байшин гэх мэт түрээсийн өргөлтэй хэн ч гэсэн гайхалтай боломж олддог. Автомат маркетинг, зочдод тохирсон өргөл, идэвхгүй үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн стратеги нь эзэмшигч бүр тахлын дараах алтны довтолгоонд зохих ёсоор хамрагдах болно.

Чи юу гэж бодож байна?

Энэ сайт нь спамыг багасгахын тулд Akismet-ийг ашигладаг. Таны өгөгдлийг хэрхэн боловсруулдаг талаар суралц.